Сдам. Площадь для дискаунта в Благовещенске.

помещения в собственности, без обременения.
(Возможна продажа)
(причина сдачи в аренду - возраст, хочется снизить обороты)

ГЕОГРАФИЯ И ПЛОЩАДЬ:

Амурская область, Архаринский округ, пгт Архара
ул. Восточная 163 - S = 103 м2 - далее №1 (заштриховано на схеме)
ОПИСАНИЕ:
Здание - отдельностоящее капитальное, кирпичное
Год постройки - 1998
Этажей - 1
Ремонт - требуется
Вход - два раздельных
Потолки: 2,6 м
Удаленность от дороги: первая линия
Парковка бесплатная, на > 25 автомобилей,
подходит для грузового транспорта
Удобная разгрузка и погрузка товара
Системы видеонаблюдения он-лайн
Интернет
Отопление - централизованное
Электричество - трехфазное
Площадь находятся в помещении действующего магазина, с хорошей историей и репутацией.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Местонахождение.
центр округа Архара, находится практически на федеральной трассе Москва - Владивосток.
До столицы Хабаровского края примерно 400 км и до столицы Приамурья - Благовещенска меньше 300 км.
Так сказать на развилке, для логистики очень выгодное местоположение.
По пути в Хабаровск, никак не объехать ЕАО.
2. Рентабельность хорошая.
(могу расшифровать, при заинтересованности)
3. Удалённость конкурентов.
4. Два микрорайона многоэтажек, лояльных покупателей, "Полк" и "СМУ"
5. Хороший трафик автомобилей - во многие сёла округа надо проехать мимо нас.
6. Востребованы товары Вашего ассортимента и цен.
(изучила Ваш сайт)
7. Хорошие условия аренды.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
1. Долгосрочная аренда.
2. В стоимость аренды входят две
суммы = стоимость квадратного метра + плата за электроэнергию по показаниям счетчика.
3. Стоимость квадратного метра ниже средней стоимости сложившейся на территории на 10%
4. В связи с тем, что помещения требуют ремонта.
Арендатор проводит ремонт самостоятельно, по своему желанию и потребностям.
Все расходы связанные с ремонтом - списываются в счет арендной платы.
Кроме платы за электроэнергию.