Продажа. офисное здание плюс бизнес в Калининграде.

В Калининграде продается, отдельно стоящее офисное здание по цене 54 900 000 рублей общей площадью 422,2 м² расположенное на земельном участке площадью 15 соток плюс бизнес. Возможен торг.
Эта информация будет актуальна, прежде всего, для представителей малого и среднего бизнеса, а так же для соотечественников проживающих и ведущих свой бизнес за пределами и России желающих вернуться на свою историческую Родину и начать или развивать свой бизнес на базе вновь приобретённого вместе с недвижимостью надёжного и стабильного бизнеса используя его как финансовый демпфер на начальном этапе становления уже своего бизнеса в самом западном и надёжно защищённом регионе России!
Краткое описание Объекта:
Отдельно стоящее здание: 2005 года постройки, 2 этажа, площадь 422,2 м², расположенное на земельном участке площадью 15 соток.
Здание в данный момент используется. В зимний период расходы по коммунальным платежам составляют 14 тыс. руб. Коммуникации все городские: электричество - 21,4 кВт, газовый котел - 45 кВт. В случае необходимости, возможна надстройка (есть проект надстройки на 2 этажа).
Здание в собственности у юридического лица, назначение: административное здание; земельный участок в аренде на 49 лет (до 2054 года).
Здание оснащено охранно-пожарной сигнализацией, видео наблюдением, системой контроля доступа.
Расположение удобное: рядом находятся остановки трамвая, автобуса; оживленный жилой район.
Помимо прямой покупки, можно приобрести сразу весь имущественный комплекс: здание плюс бизнес, путём выкупа всех долей участия в ООО. Бизнес доходный и очень стабильный, может служить отличным финансовым демпфером. Имеется много действующих договоров.
Рассмотрим все варианты по покупке здания и бизнеса.